How to Get Property Card Online in Rajkot & Gujarat: Step-by-Step City Survey Guide
Updated: 2026-09-16
In urban areas across Gujarat, including major cities like Rajkot, Ahmedabad, Surat, and Vadodara, a Property Card (City Survey Record) serves as the official legal document verifying property ownership. Just as 7/12 extracts are vital for agricultural land, a Property Card is indispensable for residential plots, commercial shops, flats, and bungalows situated within city survey limits.
Key Components of a Property Card:
Property Ownership Details: Displays current and previous owners' names along with ownership acquisition modes (Sale, Inheritance, Gift Deed, etc.).
City Survey Details: Includes City Survey Number, Ward Name, Sheet Number, Plot Number, and exact square meter area.
Encumbrance & Liabilities: Clear indicators of pending bank mortgages, legal disputes, or Municipal Corporation liens.
Why is a Property Card Necessary?
Property Purchase & Sale: Required by sub-registrar offices to process deed registration without title conflicts.
Bank Loan Approval: Mandatory document for mortgage approval, home loans, or balance transfers.
Preventing Land Fraud: Ensures transparency regarding true ownership and property size before making payment.
While basic property records can be viewed on government portals like AnyRoR Urban, official transactions require Digitally Signed Certified Copies.
Get certified Property Cards, Index-2, and official land records delivered directly to your WhatsApp with DocGalaxy or use the Galaxy Stamp App: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.docgalaxy.galaxystamp
Need help with 7/12 / 8-A / Property Card?
DocGalaxy's Rajkot team guides you in Gujarati + English. WhatsApp, call, or fill the form.
ગુજરાતી આવૃત્તિ
પ્રોપર્ટી કાર્ડ (Property Card) એટલે શું?
જેવી રીતે ગામડાની ખેતીની જમીન માટે 7/12 અને 8-A ના ઉતારા માલિકીનો પુરાવો ગણાય છે, તેવી જ રીતે શહેરી વિસ્તારોમાં (Urban Areas) આવેલા મકાન, ફ્લેટ, દુકાન કે પ્લોટ માટે પ્રોપર્ટી કાર્ડ (Property Card / City Survey Record) એ માલિકી હક્કનો સૌથી મુખ્ય અને માન્ય દસ્તાવેજી પુરાવો છે.
રાજકોટ સહિત ગુજરાતના તમામ મહાનગરપાલિકા અને નગરપાલિકા વિસ્તારોમાં સીટી સર્વે કચેરી (City Survey Office) દ્વારા મિલકત ધારકોને આ કાર્ડ આપવામાં આવે છે. આ કાર્ડમાં મિલકતની ક્ષેત્રફળ વિગત, વોર્ડ નંબર, નગર નગરપાલિકા કે સીટી સર્વે શીટ નંબર અને માલિકીની ફેરફાર નોંધો દર્શાવવામાં આવે છે.
પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં કઈ-કઈ વિગતો હોય છે?
માલિકનું નામ: મિલકતના હાલના અને ભૂતકાળના તમામ માલિકોના નામની વિગત.
સીટી સર્વે નંબર: મિલકતનો ચોક્કસ સીટી સર્વે નંબર અને વોર્ડનું નામ.
ક્ષેત્રફળ (Area): જમીન કે મકાનનું ચોક્કસ માપ (ચોરસ મીટર/ચોરસ વાર).
હક્કની વિગત (Nature of Title): મિલકત વેચાણ દસ્તાવેજ, વારસાઈ, કે બક્ષિસ નોંધથી પ્રાપ્ત થયેલી છે તેની વિગત.
બોજો અને લોન નોંધ: મિલકત પર બેંકમાંથી લોન લીધેલી હોય કે કોર્ટનો સ્ટે હોય તેની સ્પષ્ટ નોંધ.
પ્રોપર્ટી કાર્ડનું મહત્વ અને ઉપયોગો
૧. મિલકત ખરીદ-વેચાણ વખતે: દસ્તાવેજ કરતા પહેલા સામેવાળી વ્યક્તિ ખરેખર માલિક છે કે નહીં તે જાણવા માટે.
૨. બેંક હોમ લોન માટે: બેંકમાંથી લોન કે મોર્ગેજ કરાવતી વખતે વકીલ દ્વારા ટાઇટલ ક્લિયર રિપોર્ટ (Title Clearance Certificate) બનાવવા પ્રોપર્ટી કાર્ડ ફરજિયાત મંગાય છે.
૩. બાંધકામ મંજૂરી (Building Plan Approval): મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન કે વિકાસ સત્તામંડળ પાસેથી પ્લાન પાસ કરાવવા.
૪. કાયદાકીય રક્ષણ: મિલકત પર કોઈપણ પ્રકારના ગેરકાયદેસર કબજા કે ફ્રોડ સામે રક્ષણ મેળવવા.
AnyRoR Urban પરથી ઓનલાઇન પ્રોપર્ટી કાર્ડ જોવાની રીત
AnyRoR ગુજરાતના પોર્ટલ પર જાઓ.
"Urban Land Record" (શહેરી જમીન રેકોર્ડ) વિકલ્પ પસંદ કરો.
"Property Card Details" સિલેક્ટ કરો.
તમારો જિલ્લો (દા.ત. રાજકોટ), સીટી સર્વે ઓફિસ અને વોર્ડ પસંદ કરો.
તમારો સીટી સર્વે નંબર અને કૅપ્ચા કોડ દાખલ કરો.
"Get Details" પર ક્લિક કરીને તમારું પ્રોપર્ટી કાર્ડ ઓનલાઇન જુઓ.
DocGalaxy અને Galaxy Stamp સેવા શા માટે પસંદ કરવી?
સરકારી પોર્ટલ પરથી મળતું કાર્ડ માત્ર જોવા માટે હોય છે. સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરી, બેંક કે સરકારી કચેરીઓમાં રજૂ કરવા માટે ડિજિટલ સાઇનવાળું સર્ટિફાઇડ પ્રોપર્ટી કાર્ડ જરૂરી હોય છે.
ઝડપી વોટ્સએપ ડિલિવરી: કોઈપણ લાઇન કે ધક્કા વગર તમારા મોબાઈલ પર અધિકૃત પીડીએફ મેળવો.
૧૦૦% કાયદાકીય માન્યતા: બેંક અને રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં માન્ય.
સહાયક સેવાઓ: પ્રોપર્ટી કાર્ડ ઉપરાંત Index-2, Rent Agreement, નોટરી અને ઈ-સ્ટેમ્પિંગ સર્વિસ એક જ જગ્યાએ.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQs)
૧. શું 7/12 અને પ્રોપર્ટી કાર્ડ એક જ કહેવાય?
ના. 7/12 એ ખેતીની કે ગ્રામ્ય જમીન માટે હોય છે, જ્યારે પ્રોપર્ટી કાર્ડ એ શહેરી/સીટી સર્વે વિસ્તારની મિલકતો માટે હોય છે.
૨. પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં નામ ફેરફાર (Mutation) કેવી રીતે કરાવવું?
નવો વેચાણ દસ્તાવેજ કે વારસાઈ આંબો લઈને સીટી સર્વે કચેરીમાં અરજી કરી નામ ટ્રાન્સફર કરાવી શકાય છે.
અમારો સંપર્ક કરો
મિલકત ચકાસણી, સર્ટિફાઇડ પ્રોપર્ટી કાર્ડ કે ઈ-સ્ટેમ્પિંગ સર્વિસ માટે Galaxy Stamp App વાપરો અથવા સીધો સંપર્ક કરો.
WhatsApp / Helpline: 9328230034
Galaxy Stamp App: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.docgalaxy.galaxystamp